Alugar x financiar um imóvel: quais as vantagens e desvantagens


Quando se trata de habitação, muita gente fica em dúvida sobre alugar ou comprar um imóvel. As pessoas têm incertezas em relação a valores, praticidades e burocracias. Neste texto, iremos falar sobre as vantagens e desvantagens de se financiar x alugar um imóvel. Se este assunto interessa você, acompanhe conosco até o fim do conteúdo!

Alugar um imóvel: quais as vantagens e desvantagens?

Alugar um imóvel nada mais é do que pagar para morar. O bem pertence ao seu locador, e o locatário se compromete a pagar mensalmente uma taxa para utilizar aquela casa ou apartamento. Ele compromete-se ainda a manter a forma e as características daquele bem intactas, tendo que pagar por eventuais obras ao deixar a casa.

Como se pode ver, uma das principais desvantagens de se alugar um imóvel é que o locatário fica de “mãos atadas”. O imóvel não pertence a ele e, por isso, ele não pode reformar, modificar ou fazer qualquer obra sem a autorização do locador. Outro problema muito recorrente as taxas das imobiliárias, que tornam o aluguel ainda mais alto.

Mas, sem dúvida alguma, o principal problema de quem paga aluguel é a certeza de que aquele dinheiro pago em mensalidades nunca mais vai retornar. No aluguel o inquilino paga as suas mensalidades e a única contrapartida que recebe é o direito de utilizar o imóvel. Pensando em longo prazo, dinheiro de aluguel é dinheiro perdido.

Não são muitas as vantagens de se alugar um imóvel. Mas, se podemos citar uma, certamente é a facilidade com a qual uma pessoa pode mudar de casa. Se você é uma pessoa que muda de cidade com frequência por causa do trabalho ou enjoa rápido dos lugares onde fica, alugar um imóvel pode ser uma boa ideia para você.

Financiar o seu imóvel próprio: vantagens e desvantagens

Quando falamos em financiar um imóvel, estamos falando de um bem que será seu no futuro. E essa é, sem dúvida, a principal vantagem de financiar a sua casa ou apartamento. Quando a dívida for quitada, aquele bem é sua propriedade e ninguém poderá tirá-lo de você. Além disso, você mesmo pode se tornar um locador e alugar o seu imóvel para gerar renda.

O melhor de tudo é que o valor de um aluguel e da mensalidade do financiamento de imóveis semelhantes também é bem parecido. Em muitos casos, a mensalidade é até mais barata do que um aluguel. Logo, você sentiria o mesmo peso no orçamento e não haveria diferença alguma.

Com os programas de incentivo do governo e as linhas especiais de crédito imobiliário, está cada vez mais fácil contratar um financiamento e começar a realizar o sonho da sua casa própria. Hoje em dia, é possível obter um financiamento com juros reduzidos e pagar o seu imóvel com valores decrescentes de mensalidade.

Vamos supor que você pague R$ 800 de aluguel ao longo de 30 anos morando na mesma casa. O valor total que será gasto, sem reajuste da inflação, é de R$ 288 mil reais. Considerando que você gaste este mesmo valor financiando um imóvel a uma taxa de juros de 0,85% ao mês no mesmo período. Você poderá comprar uma casa que hoje vale cerca de R$ 112 mil pagando uma mensalidade de R$ 1.000.

Vale lembrar que cada caso é um caso, e se você também tiver um valor de entrada, as parcelas tendem a ficar mais atrativas. Outro ponto muito importante é que este imóvel provavelmente vai se valorizar ao longo do tempo, logo, quando você quitar seu imóvel, ele deve valer mais do que foi pago por ele.

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